나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72021 [1] 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-1 서원퍼스트빌 103동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 연천군 전곡읍 전은길 34-19, 서원퍼스트빌 103동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72021(의정부지방법원 경매7계). 감정가 218,000,000원, 최저가 74,774,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72021 [1]
소재지경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-1 서원퍼스트빌 103동 OO OOOO
도로명주소경기도 연천군 전곡읍 전은길 34-19, 서원퍼스트빌 103동 OO OOOO
용도집합건물
건물명서원퍼스트빌
매각기일2026.01.28
관할법원의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 도시지역
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-1 서원퍼스트빌 103동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.17㎡ (16.99평)
건물면적52.33㎡ (15.83평)

금액

감정가218,000,000원
최저가74,774,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금7,477,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 218,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 152,600,000원 유찰
3차 2025.12.24 106,820,000원 유찰
4차 2026.01.28 74,774,000원 매각
4차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.12 - 납부<br />(2026.03.11)
4차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고봉 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 ""전곡중학교"" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
건물의 구조
2020.05.18. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층건 내 2층 202호로서
외벽: 타일붙임,
창호: 샷시창입니다.
이용상태
다세대주택(내부구조는 건물개황도 참조) 단위세대로 이용중입니다
설비내역
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
형상은 사다리형이고, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 36% 77,400,000원
최근 6개월 2건 37% 78,760,500원
최근 12개월 4건 48% 100,517,750원