나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경917 [1] 경기도 의정부시 의정부동 9-34 근린주택 경매

경기도 의정부시 태평로 138 주은인테리어 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경917(의정부지방법원 경매7계). 감정가 1,142,811,600원, 최저가 1,142,811,600원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 917 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 9-34
도로명주소	경기도 의정부시 태평로 138 주은인테리어
용도	근린주택
매각기일	2026.08.26
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 과밀억제권역, 특정용도제한지구, 일반상업지역

면적

토지면적	157.40㎡ (47.61평)
건물면적	285.99㎡ (86.51평)

금액

감정가	1,142,811,600원
최저가	1,142,811,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	114,281,160원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	1,142,811,600원	유찰
2차	2026.04.08	799,968,000원	유찰
3차	2026.05.13	559,978,000원	변경
신건	2026.06.17	1,142,811,600원	변경
신건	2026.08.26	1,142,811,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 해강 · 평가일 2025.03.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 북동측 인근에 위치하며, 서측의 로변으로는 근린생활시설이 산재하고 후면으로는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소 및 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 중로와 접하며 도로상태는 무난함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역) , 특정용도제한지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2(가) : 철근콘크리트조 및 시멘트블럭조 슬래브지붕 및 스레트지붕 3층건으로서
외 벽 - 드라이비트마감 등
내 벽 - 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일마감 등
창 호 - 알미늄샷시창호 등임.
이용상태: 1층 : 근린생활시설 및 주택
2층, 3층 : 주택
설비내역: 주택부분에 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 ""건물개황도"", ""사진용지""와 같이 소재함.
공부와의 차이: 1층의 일부 및 2층 일부는 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계는 미상임.
2. 본건 건물의 등기부상 용도는 근린생활시설이나 일반건축물대장상 2000.11.13.자 2층일부 및 3층은 주택으로 용도변경이 되었으니 유의하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 포함