나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71717 [1] 경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 101동 OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 의정부시 전좌로 45, 에이치에스골든뷰 101동 OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71717(의정부지방법원 경매7계). 감정가 173,000,000원, 최저가 84,770,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71717 [1]
소재지	경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 101동 OO OOOO
도로명주소	경기도 의정부시 전좌로 45, 에이치에스골든뷰 101동 OO OOOO
용도	오피스텔
건물명	에이치에스골든뷰
매각기일	2026.05.13
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	(접함)공익용산지, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역

경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 101동 OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.38㎡ (8.89평)
건물면적	34.71㎡ (10.50평)

금액

감정가	173,000,000원
최저가	84,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,477,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	173,000,000원	유찰
2차	2025.11.19	121,100,000원	유찰
3차	2025.12.24	84,770,000원	유찰
4차	2026.01.28	59,339,000원	변경
신건	2026.03.04	173,000,000원	유찰
2차	2026.04.08	121,100,000원	유찰
3차	2026.05.13	84,770,000원	매각
3차	2026.05.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.05.28)
3차	2026.06.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청솔 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""회룡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 망월사역(1호선)이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 2층 204호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄한 도시형생활주택(원룸형) 건부지임.
인접 도로상태등: 동측으로 왕복4차선 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
상대보호구역(회룡중), 상대보호구역(회룡초), 과밀억제권역.
기호 2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-
07-06)(접합), 상대보호구역(회룡중), 상대보호구역(회룡초), 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상.
기 타: -