나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71477 [1] 경기도 포천시 신북면 신평리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중산 · 평가일 2025.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 ""장자일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는
중소규모의 공장들이 밀집 소재하는 공장지대 이며 측후면은 자연취락, 창고, 농경지 등이
혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 15 미터의 중로에 접하나, 고저 차이로 직접적인 출입은 어려우며
현황은 북동측으로 폭 약 12 미터의 포장도로를 통하여 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호), 중로3류(폭 12m~15m)
(2014-06-26)(포천장자일반산업단지)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 일반지방산업단지(2016-10-24),
입업용산지, 성장관리권역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

구 조 : 일반철골구조 판넬지붕 2층(기호 2)으로, (건물사용승인일 : 2019.03.01).
외 벽 : 판넬 마감 등
내 벽 : 판넬 및 페인팅 마감 등
창 호 : 샷시 창호임

이용상태

공장(1층 : 공장, 사무실, 염색실, 조재배합실, 창고, 샤워실, 화장실, 화물리프트실,
계단실 등, 2층 : 공장, 기숙사, 화장실, 계단실 등)으로 이용중이며, 내부구조는
지적 및 건물 개황도 참조.

설비내역

급배수, 위생설비, 태양광설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉦).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외(㉠~㉦) 포함
2. 공장 및 공업용 건부지로 이용중임