나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71796 [1] 경기도 양주시 광사동 224-8 광사하이팰리스 101동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 양주시 부흥로 1937-73, 광사하이팰리스 101동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71796(의정부지방법원 경매5계). 감정가 116,000,000원, 최저가 56,840,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71796 [1]
소재지경기도 양주시 광사동 224-8 광사하이팰리스 101동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 양주시 부흥로 1937-73, 광사하이팰리스 101동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명광사하이팰리스
매각기일2026.02.19
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한(접함)준보전산지, 성장관리권역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
경기도 양주시 광사동 224-8 광사하이팰리스 101동 OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.90㎡ (11.46평)
건물면적35.68㎡ (10.79평)

금액

감정가116,000,000원
최저가56,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,684,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.27 116,000,000원 유찰
2차 2026.01.15 81,200,000원 유찰
3차 2026.02.19 56,840,000원 매각
3차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.24)
3차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: DI · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 만송동 소재 ""양주2동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 4층 중 제지1층 제비101호로서,
(사용승인일:2020.10.13.)

외벽 : 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감(탐문조사),
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 남하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,광사02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.