나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경665 [1] 경기도 포천시 어룡동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 포천시 OOO OOOO OOOOOO O OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경665(의정부지방법원 경매5계). 감정가 271,000,000원, 최저가 92,953,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 665 [1]
소재지경기도 포천시 어룡동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 포천시 OOO OOOO OOOOOO O OOOOOO
용도다세대주택
건물명굿모닝타운나
매각기일2026.06.04
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한비행안전제4구역(지원), 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 포천시 어룡동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적85.66㎡ (25.91평)
건물면적73.52㎡ (22.24평)

금액

감정가271,000,000원
최저가92,953,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,295,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.19 271,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 189,700,000원 유찰
3차 2026.04.30 132,790,000원 유찰
4차 2026.06.04 92,953,000원 매각
4차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.17 - 기한변경
4차 2026.07.20 - 납부<br />(2026.07.02)
4차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 ""어룡1통교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 일부 농경지 등이 혼재하고 있으며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2021.06.18)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 옥외주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄하게 조성된 사다리형태의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모득축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단 비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.