나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71148 [1] 경기도 의정부시 금오동 292-38 정은펠리체 6층 602호 오피스텔 경매
경기도 의정부시 하금로 39, 6층 602호 (금오동,정은펠리체) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71148(의정부지방법원 경매5계). 감정가 209,000,000원, 최저가 146,300,000원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 71148 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 금오동 292-38 정은펠리체 6층 602호 |
| 도로명주소 | 경기도 의정부시 하금로 39, 6층 602호 (금오동,정은펠리체) |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 정은펠리체 |
| 매각기일 | 2026.09.17 |
| 관할법원 | 의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399)) |
| 이용제한 | (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 제2종일반주거지역 |
면적
| 토지면적 | 32.26㎡ (9.76평) |
|---|---|
| 건물면적 | 63.55㎡ (19.22평) |
금액
| 감정가 | 209,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 146,300,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 14,630,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.09.11 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.23 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.27 | 102,410,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.15 | 71,687,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.19 | 50,181,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.26 | 35,127,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.30 | 24,589,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.04 | 17,212,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.09 | 12,048,000원 | 변경 |
| 신건 | 2026.08.13 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.17 | 146,300,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 고려 · 평가일 2025.02.13
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 의정부시 금오동에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 건물의 구조
- 본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
- 이용상태
- 주거용 등으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 등임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 32건 | 79% | 269,326,218원 |
| 최근 6개월 | 62건 | 79% | 266,884,799원 |
| 최근 12개월 | 164건 | 82% | 275,463,710원 |
AI 물건분석
1. 물건 기본정보
사건번호: 의정부지방법원 2025타경71148 (1)
소재지: 경기도 의정부시 금오동 292-38, 정은펠리체 6층 602호
용도: 오피스텔
감정가: 209,000,000원
건물면적: 63.55㎡ (약 19.23평)
토지면적: 32.26㎡ (약 9.76평)
매각대상: 토지 및 건물 일괄 매각
경매구분: 부동산강제경매
채권자: 주택도시보증공사 (HUG)
1.1. 입지조건
위치: 본건은 경기도 의정부시 금오동에 소재합니다.
주변 환경: 본건 주위는 다세대주택, 아파트 등 주거용 건물이 소재하는 지역입니다.
교통: 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
도로: 인접 도로를 통해 본건으로의 진출입이 용이합니다.
토지이용계획: 본건 토지는 제2종일반주거지역에 해당합니다.
1.2. 권리분석
말소기준권리: 2022년 3월 16일 접수된 주식회사프룸의 근저당 (을5, 200,000,000원)입니다.
임차인 현황:
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.