나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71672 [1] 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 도시형생활주택 경매

경기도 의정부시 경의로 108 한양수자인파크뷰, 10층1002호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71672(의정부지방법원 경매5계). 감정가 80,000,000원, 최저가 80,000,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71672 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호
도로명주소경기도 의정부시 경의로 108 한양수자인파크뷰, 10층1002호
용도도시형생활주택
건물명의정부역한양수자인파크뷰
매각기일2026.08.13
관할법원의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328(배당지원 0399))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)광장, (저촉)중점경관관리구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역
경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.17㎡ (0.66평)
건물면적14.54㎡ (4.40평)

금액

감정가80,000,000원
최저가80,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금8,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 80,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 56,000,000원 유찰
3차 2025.11.27 39,200,000원 유찰
4차 2026.01.15 27,440,000원 유찰
5차 2026.02.19 19,208,000원 유찰
6차 2026.03.26 13,446,000원 유찰
7차 2026.04.30 9,412,000원 유찰
8차 2026.06.04 6,588,000원 유찰
9차 2026.07.09 4,612,000원 변경
신건 2026.08.13 80,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 북부 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경의초등학교"" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 상업시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 지하철1호선 ""의정부역"" 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 10층 1002호 로서
외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감, 화강석 붙임 등
내벽;벽지도배, 타일붙임
창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태
도시형생활주택(원룸형주택, 상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.


토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북쪽, 동쪽으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (평화로))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계;미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 55% 261,555,750원
최근 6개월 29건 59% 267,798,157원
최근 12개월 35건 60% 279,415,044원