나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6536 [1] 경기도 포천시 이동면 장암리 OOOOO 단독주택 경매

경기도 포천시 이동면 장암리 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6536(의정부지방법원 경매4계). 감정가 100,876,400원, 최저가 49,429,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6536 [1]
소재지경기도 포천시 이동면 장암리 OOOOO
용도단독주택
매각기일2026.01.08
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역
경기도 포천시 이동면 장암리 OOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적415㎡ (125.54평)
건물면적135.60㎡ (41.02평)

금액

감정가100,876,400원
최저가49,429,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,942,900원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.16 100,876,400원 유찰
2차 2025.11.20 70,613,000원 유찰
3차 2026.01.08 49,429,000원 매각
3차 2026.01.15 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "장암2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농지, 군부대 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
유사 사다리형 평지로서, 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3 - 4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(장암3지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(66사단_제한보호구역(8m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
세멘부럭조 세멘기와지붕 및 스레트지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지 붙임 등
창호 : 목재창호 및 하이샷시임.
이용상태
주택 및 현황 창고로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
기호㉠, ㉡이 소재함.
(후면 "건물개황도", "사진용지" 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 건축물대장상 "축사"는 현황 창고로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 46% 1,357,946,143원
최근 6개월 19건 51% 1,587,908,147원
최근 12개월 34건 56% 1,412,959,810원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함