나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경1279 [1] 경기도 양주시 장흥면 삼하리 99-1 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2025.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 삼하리 소재 ""삼하리 마을회관"" 북측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위
환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상용건부지임.
기호 3 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '전'이나 현황 기호 1의 부속토지임.
기호 4 : 부정형의 남하향 완경사의 임야로서 지상에 소나무 및 잡목 등이 자생중임.

인접 도로상태

기호 1,3,4 : 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역((양주장흥 공공
주택지구)), 지구단위계획구역(하촌지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한),
공공주택지구(((양주장흥 공공주택지구)), 제한보호구역(위임지역8M), 성장관리
권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021.9.5.~2025.9.4).
기호 3: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역((양주장흥 공공주택지구)),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 공공주택지구(((양주장흥
공공주택지구)), 제한보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021.
9.5.~2025.9.4).
기호 4: 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역((양주장흥 공공주택지구)),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 공공주택지구(((양주장흥
공공주택지구)), 제한보호구역, 공익용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한
허가구역(2021.9.5.~2025.9.4).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2-가 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층건으로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 등 마감
창호 : 알루미늄샤시 창호 등임.
기호 2-나 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 단층건으로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 인테리어 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 알루미늄샤시 창호 등임.

이용상태

기호 2-가 : 단독주택임.
기호 2-나 : 일반음식점(카루스)임.
(후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물이용상태"" 참조)

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물(㉠~㉬) 및 제시외 관정(㉭)이 소재함.
(후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물이용상태"" 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상.
2)기 타 : -

물건 비고

일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ~ㅈ) 및 제시외 관정(ㅎ) 포함