나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72002 [1] 경기도 의정부시 의정부동 165-2 은가람 13층 1304호 오피스텔 경매

경기도 의정부시 평화로483번길 11, 은가람 13층 1304호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72002(의정부지방법원 경매4계). 감정가 185,000,000원, 최저가 185,000,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72002 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 165-2 은가람 13층 1304호
도로명주소	경기도 의정부시 평화로483번길 11, 은가람 13층 1304호
용도	오피스텔
건물명	은가람
매각기일	2026.08.06
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, (저촉)중점경관관리구역, 일반상업지역

경기도 의정부시 의정부동 165-2 은가람 13층 1304호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.81㎡ (2.36평)
건물면적	52.12㎡ (15.77평)

금액

감정가	185,000,000원
최저가	185,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	18,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.20	185,000,000원	유찰
2차	2026.01.08	129,500,000원	유찰
3차	2026.02.12	90,650,000원	유찰
4차	2026.03.19	63,455,000원	유찰
5차	2026.04.23	44,419,000원	유찰
6차	2026.05.28	31,093,000원	유찰
7차	2026.07.02	21,765,000원	유찰
신건	2026.08.06	185,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 ""의정부역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택 및 빌라, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철1호선 '의정부역' 및 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상14층건 내 제13층 제1304호로서,
(사용승인일자: 2018.02.20)

외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문)
바 닥: 장판 깔기 및 일부 타일 깔기 마감 등(탐문)
창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태: '아파트'로 이용 중임.(내부구조는 ""호별배치 및 내부구조도"" 참조)
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거 및 상업용(오피스텔,상가) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미 상 임.

기 타: 해당사항 없음.