나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경1293 [1] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 OOOOOO 근린시설 경매
경기도 연천군 전곡읍 은대리 OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1293(의정부지방법원 경매4계). 감정가 408,569,000원, 최저가 200,199,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 전곡읍행정복지센터 북서측에 위치하며, 그 인근은 전, 답 등의 농경지와 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대 및 지방도변 상가지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 서측으로 37번 국도(동서로) 및 동측으로 3번국도(평화로)가 소재함.
형태 및 이용상태
인근필지 및 도로와 대체로 평탄한 사다리형 및 세장형 토지이며,
기호1, 4: 도로 등으로 이용중임.
기호2, 5: 제1종근린생활시설(소매점)의 건부지 등으로 이용중임.
기호3: 전기타(현황주차장) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 그 상태가 보통인 폭 약 25M 내외의 도로를 통하여 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3 :
도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임16m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>임.
기호2, 4, 5 :
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임16m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
기호2 및 기호5 위 지상에 제시외 건물 ㄱ~ㄴ이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음.
본건 제시외건물 중 기호ㄱ은 건물등기사항 전부증명서 등이 존재하며, 그 이용상황 및 내부구조는 건축물대장 등 공부, 관련 감정평가 전례 및 내외부관찰 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.
본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 본건 건물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.
본건 기호2 및 기호5 위 지상에 제시외 건물 ㄱ ~ ㄴ이 소재하는 바, 제시외건물ㄱ의 등기사항전부증명서와 일반건축물대장 등 관련 공부를 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.(토지건물 감정평가명세표 참고)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 감정평가서상 목록 2, 5 토지 지상의 제시외 비닐하우스(창고)는 타인소유로 탐문되어 매각 제외함
2. 목록 3 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않으며, 농지 위 건축물, 도로 등 농지형상이 아닐 경우 원상회복조건으로 증명원 취득 가능)
