나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72046 [1] 경기도 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동 4층 403호 오피스텔 경매

경기도 의정부시 청사로5번길 20-14 아띠랑스2차, 주건축물제1동 4층 403호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72046(의정부지방법원 경매4계). 감정가 119,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 72046 [1]
소재지경기도 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동 4층 403호
도로명주소경기도 의정부시 청사로5번길 20-14 아띠랑스2차, 주건축물제1동 4층 403호
용도오피스텔
건물명아띠랑스2차주건축물제1동
매각기일2026.08.06
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한특정용도제한지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
경기도 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동 4층 403호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.42㎡ (1.34평)
건물면적22.38㎡ (6.77평)

금액

감정가119,000,000원
최저가119,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금11,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 119,000,000원 유찰
2차 2026.01.08 83,300,000원 유찰
3차 2026.02.12 58,310,000원 유찰
4차 2026.03.19 40,817,000원 유찰
5차 2026.04.23 28,572,000원 유찰
6차 2026.05.28 20,000,000원 유찰
7차 2026.07.02 14,000,000원 유찰
신건 2026.08.06 119,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""경기도청 북부청사"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 경전철 '경기도청북부청사역'이 소재
하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 4층 403호로서
외벽: 석재붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호: 알루미늄 샤시 창호임.
이용상태
오피스텔(복층구조)로 이용중임.
(내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설
등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~15m)
(접함), 과밀억제권역, [추가기재사항]건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상,
건축물용도:상업용지.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상.
기 타: -

물건 비고

민간임대주택등기 있음(매수시 별도 확인 요함)