나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경863 [1] 경기도 포천시 선단동 630-7 우주타운하우스 나동 OOOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 포천시 선단동 630-7 우주타운하우스 나동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경863(의정부지방법원 경매4계). 감정가 157,000,000원, 최저가 76,930,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 863 [1]
소재지경기도 포천시 선단동 630-7 우주타운하우스 나동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명우주타운하우스 나동
매각기일2025.11.20
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한비행안전제4구역(지원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제1종일반주거지역
경기도 포천시 선단동 630-7 우주타운하우스 나동 OOOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적66.49㎡ (20.11평)
건물면적31.10㎡ (9.41평)

금액

감정가157,000,000원
최저가76,930,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,693,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.04 157,000,000원 유찰
2차 2025.10.16 109,900,000원 유찰
3차 2025.11.20 76,930,000원 매각
3차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.30 - 추후지정
3차 2026.03.20 - 기한후납부
3차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신영 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 '선단동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 4층 건 중 1층 102호(복층)로서,
외벽 : 벽돌 쌓기 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적이 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1종 일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 66% 77,516,748원
최근 6개월 21건 58% 75,041,269원
최근 12개월 42건 59% 82,276,241원