나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71592 [1] 강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1188 문화마을화강 102동 OO OOOO 다세대주택 경매

강원특별자치도 철원군 서면 와수로199번길 9-19, 문화마을화강 102동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71592(의정부지방법원 경매4계). 감정가 240,000,000원, 최저가 117,600,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71592 [1]
소재지강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1188 문화마을화강 102동 OO OOOO
도로명주소강원특별자치도 철원군 서면 와수로199번길 9-19, 문화마을화강 102동 OO OOOO
용도집합건물
건물명문화마을화강
매각기일2026.03.19
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)도로, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역
강원특별자치도 철원군 서면 와수리 1188 문화마을화강 102동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적82.13㎡ (24.84평)
건물면적66.25㎡ (20.04평)

금액

감정가240,000,000원
최저가117,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,760,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 240,000,000원 유찰
2차 2026.02.12 168,000,000원 유찰
3차 2026.03.19 117,600,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 서면 와수리 소재 '김화중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 제5층 제501호로서,(사용승인일자: 2023.10.27),
외 벽: 몰탈위 페인칭 마감 , 치장벽돌쌓기 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 등
창 호: 새시창호입니다.
이용상태
본건은 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비 및 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태

기호 1)도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합)가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(행정위탁구역 고도완화(15m→45m))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시
참고 바랍니다.



2) 기타
본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표지 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.