나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71445 [1] 경기도 양주시 광적면 광석리 404-1 공장 경매

경기도 양주시 광적면 광적로65번길 191 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71445(의정부지방법원 경매4계). 감정가 3,520,114,720원, 최저가 1,724,856,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71445 [1]
소재지경기도 양주시 광적면 광석리 404-1
도로명주소경기도 양주시 광적면 광적로65번길 191
용도공장
매각기일2026.03.19
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 비행안전구역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)
경기도 양주시 광적면 광석리 404-1  공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,335.30㎡ (1,008.93평)
건물면적1,141.18㎡ (345.21평)

금액

감정가3,520,114,720원
최저가1,724,856,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금172,485,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.08 3,520,114,720원 유찰
2차 2026.02.12 2,464,080,000원 유찰
3차 2026.03.19 1,724,856,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트 · 평가일 2025.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광적면 광석리 소재 ""양주시농업기술센터"" 북서측 인근에 위치하며
주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및
주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통 이용편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기숙사 및 창고용도의 건부지로
이용중임.
기호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(6) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도로등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(3) : 북동측으로 노폭 약4~6미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(6) : 본건은 노폭 약3미터 내외의 포장도로 임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반공업지역,지구단위계획구역(광석공업지구),중로3류(폭 12m~15m)(저
촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전
구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군
사시설 보호법>,제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설
치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

기호(3) : 일반공업지역 , 지구단위계획구역(광석공업지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역
(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

기호(6) : 일반공업지역 , 지구단위계획구역(광석공업지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역
(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한
지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) :
연와조 스라브지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 : 1991.01.11.)
외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
바닥 : 장판지깔기 등 마감.
천장 : 천장지 등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.

부럭조 스라브지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 : 1991.01.11.)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감.

기호(4) :
일반철골구조 루프판넬지붕 지상2층 건물로서(사용승인일 : 2018.12.04.)
외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
바닥 : 에폭시 등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.

일반철골구조 루프판넬지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 : 2018.12.04.)
외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 등 마감.
바닥 : 장판지깔기 등 마감.
천장 : 천장지 등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.

기호(5) :
일반철골구조 지붕판넬지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 : 2022.04.22.)
외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 등 마감.
바닥 : 에폭시 등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
기호 (2) : 기숙사, 창고로 이용중임.
기호 (4) : 공장, 사무실로 이용중임.
기호 (5) : 공장으로 이용중임.
설비내역
기호(2) : 위생설비(급배수), 전기설비, 전기보일러설비 등이 되어있음.
기호(4) : 위생설비(급배수) 되어있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 별지 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함