나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경375 [1] 경기도 양주시 고암동 610-6 다가구주택 경매

경기도 양주시 고원2길 129 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경375(의정부지방법원 경매7계). 감정가 1,752,863,280원, 최저가 1,227,004,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 375 [1]
소재지	경기도 양주시 고암동 610-6
도로명주소	경기도 양주시 고원2길 129
용도	다가구주택
매각기일	2026.03.04
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	285㎡ (86.21평)
건물면적	582.40㎡ (176.18평)

금액

감정가	1,752,863,280원
최저가	1,227,004,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	122,700,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.10	1,752,863,280원	유찰
2차	2025.10.15	1,227,004,000원	변경
2차	2026.03.04	1,227,004,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.02.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 '회천중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 및 대단지 아파트, 주거나지 등이 흔재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 2는 일반건축물대장상 2024.11.12.자로 '건축과-18283(2024.11.12.)호에 의거 위반건축물 등재(1층 증축:9㎡)'가 되어 있음(별도 확인 요함)