나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71663 [1] 경기도 의정부시 신곡동 393-11 한일유앤아이아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 의정부시 시민로 256 한일유앤아이아파트, 106동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71663(의정부지방법원 경매4계). 감정가 308,000,000원, 최저가 215,600,000원. 매각기일은 2026-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71663 [1]
소재지	경기도 의정부시 신곡동 393-11 한일유앤아이아파트 106동 OOOOOO
도로명주소	경기도 의정부시 시민로 256 한일유앤아이아파트, 106동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	한일유앤아이아파트
매각기일	2026.02.12
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중점경관관리구역, (접함)제한보호구역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)경관녹지, (접함)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)개발제한구역

경기도 의정부시 신곡동 393-11 한일유앤아이아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.17㎡ (10.34평)
건물면적	74.27㎡ (22.47평)

금액

감정가	308,000,000원
최저가	215,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,560,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.04	308,000,000원	유찰
2차	2025.10.16	215,600,000원	변경
2차	2026.02.12	215,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정심 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재""의정부초등학교""북동측 인근에 위치하는 한일유앤
아이아파트 단지 내 소재하며 주변지역은 의정부시 중심권의 주변지역으로 아파트단지 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주거환경은 무난한 지역임.
교통상황: 의정부시 중심권에 가까운 위치로서 중심도로변(시민로)에 소재하며 대중버스 및 전철역 등
제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상21층 건으로
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시 유리 2중창.
이용상태: 아파트(방3실, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별보일러설비, 승강비설비, 소방설비, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형에 유사한 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임.
인접 도로상태등: 북측으로 대로3류의 도로에 출입정문이 개설되어 있으며 제반 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-06-09)(대로3-2호선)(접합), 소로2류(폭 8m~
10m)(2023-04-04)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-73호선)(접합), 상대보호구역 (의정부
초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017
-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)),토지거래계약에 관한 허가구역(2024-11-05)(토지
거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.