나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54263 [1] 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층107호 근린상가 경매
경기도 오산시 청학로 222, 물향기시티 1층107호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54263(수원지방법원 경매10계). 감정가 581,000,000원, 최저가 97,649,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 54263 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층107호 |
| 도로명주소 | 경기도 오산시 청학로 222, 물향기시티 1층107호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 건물명 | 물향기시티 |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매10계 ((031)210-1279) |
| 이용제한 | 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)자연녹지지역 |
면적
| 토지면적 | 18.42㎡ (5.57평) |
|---|---|
| 건물면적 | 34.28㎡ (10.37평) |
금액
| 감정가 | 581,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 97,649,000원 (감정가 대비 17%) |
| 입찰보증금 | 9,764,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.29 | 581,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 406,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 284,690,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 199,283,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.30 | 139,498,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.04 | 97,649,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 미주감정 · 평가일 2025.02.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""오산대역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,
다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 수목원 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. - 교통상황
- 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장 및 오산대역이 소재하는 등 제반교통상
황은 보통시됨. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물내 제1층 제107호 로서,
외벽:인조석붙임마감등.
내벽:인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임. - 이용상태
- 인접호수(104호,105호,106호,108호)와 함께 근린생활시설(상호:TRIPLE2 BRUNCH CAFE)로 이용
중임. - 설비내역
- 기본적인 위생급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약20미터, 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭10m~12m)(2012-11-30)(국
지도로)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비
행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상임.
2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
물건 비고
본건 부동산은 인접호수(104호, 105호, 106호, 108호)와 함께 근린생활시설로 이용중임
AI 물건분석
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