나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71884 [1] 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 OO OOOO 연립주택 경매

경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71884(의정부지방법원 경매4계). 감정가 278,000,000원, 최저가 194,600,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71884 [1]
소재지경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 OO OOOO
용도집합건물
건물명스타파크빌
매각기일2026.01.08
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (접함)정수시설, (저촉)중점경관관리구역, 제1종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)준보전산지
경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 101동 OO OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.03㎡ (13.92평)
건물면적65.25㎡ (19.74평)

금액

감정가278,000,000원
최저가194,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 278,000,000원 유찰
2차 2026.01.08 194,600,000원 매각
2차 2026.01.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.23 - 납부<br />(2026.02.20)
2차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연성 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""경민대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 2층 201호로서,
(사용승인일 : 2018.06.08.)
외벽 : 타일 및 세멘몰탈위 페인트마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태
연립주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로 되어 있으며, 동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 60% 135,791,360원
최근 12개월 6건 60% 112,156,877원

물건 비고

민간임대주택등기 있음(매수시 별도 확인 요함)