나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71308 [1] 경기도 연천군 연천읍 통현리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우신 · 평가일 2025.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 ""통현사거리"" 동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건
은 무난함.

형태 및 이용상태

기호 1은 사다리형의, 기호 2,4는 부정형의 토지로서. 인접도로와 평탄하며 기호1은 단독
주택 건부지로, 기호 2,4는 현황 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 기호 1은 북측으로 2차선 포장도로(소로) 및 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하
며, 기호 2는 북측으로 2차선 포장도로(본건 포함)에, 기호 4은 본건 자체가 폭 약 3미터의
포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역,
제한보호구역(행정위임 10m), 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역
(제 3종구역).
기호 2 : 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종
제한지역), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 10m), 군사격장(대형)
소음대책구역 제3종구역(제 3종구역).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호 2의 공부상 지목은 ""대"", 기호 4의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 공히 ""도로""
등(기호 2는 인도 및 도로 옆 가장자리 등)으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

구 조 : 세멘트 부럭조 와가 평가건으로 (기호 3, 건물사용승인일 : 1978년도)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등.
창 호 : 샷시 창호 마감 등

이용상태

단독주택(방 3, 거실, 주방, 창고, 다용도실, 보일러실 등)으로 이용 중이며, 내부구조는
지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

상하수도, 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉨)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 2, 4 토지는 지분 매각
3. 목록 4 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)