나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71553 [1] 경기도 동두천시 탑동동 OOO 전 경매

경기도 동두천시 탑동동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71553(의정부지방법원 경매4계). 감정가 1,228,085,000원, 최저가 294,863,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71553 [1]
소재지	경기도 동두천시 탑동동 OOO
용도	전
매각기일	2026.05.28
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한	배출시설설치제한지역, (접함)보전관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 보전관리지역, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	4,163㎡ (1,259.31평)

금액

감정가	1,228,085,000원
최저가	294,863,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	29,486,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.08	1,228,085,000원	유찰
2차	2026.02.12	859,660,000원	유찰
3차	2026.03.19	601,762,000원	유찰
4차	2026.04.23	421,233,000원	유찰
5차	2026.05.28	294,863,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 ""탑동초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 인근에 단독주택, 농경지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행빈도 등을 고려하면 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호1,2 토지는 인접대지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 개발행위변경허가를 득하여 일단의 토지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 일련번호1,2 토지는 동측에 노폭 약 5m의 비포장도로와 남측에 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호1
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

일련번호2
보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1 토지는 농지취득자격증명원 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음, 2021. 3. 26. 진입도로 및 2022. 2. 14. 단독주택 용도로 전용허가 받음)