나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71552 [1] 경기도 양주시 광적면 비암리 OOOOO 근린시설 경매

경기도 양주시 광적면 OOOOOOOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71552(의정부지방법원 경매3계). 감정가 1,411,563,280원, 최저가 691,666,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71552 [1]
소재지	경기도 양주시 광적면 비암리 OOOOO
도로명주소	경기도 양주시 광적면 OOOOOOOO OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2026.06.11
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399))
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 성장관리권역, (접함)제한보호구역, 제한보호구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,868㎡ (565.07평)
건물면적	698.40㎡ (211.27평)

금액

감정가	1,411,563,280원
최저가	691,666,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	69,166,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.02	1,411,563,280원	유찰
2차	2026.05.07	988,094,000원	유찰
3차	2026.06.11	691,666,000원	매각
3차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	납부<br />(2026.07.15)
3차	2026.08.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정심 · 평가일 2025.03.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건토지는 경기도 양주시 광적면 비암리 소재""비암1리마을회관""남서측 인근에 위치하며
주변지역은 공장, 농경부락, 농경지 및 골프장 등으로 형성된 교외지역임.
교통상황: 북측의 지방도로(360번)에 가깝고 차량출입 용이하며 지방도변의 버스정류장까지 도보로
10분 이내로서 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 형태로서 동향 경사지대에 입지하는 관계로 축대조성에 의하여 조성된 부지로서
제1,2종근린생활시설(물류창고) 부지로 이용되고 있음.
(기호(6)토지는 현황 도로부지임.)
인접 도로상태: 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접하며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,6)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적37), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역5.5M)<군사기지
및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호(6)토지 추가사항 : <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호
제2022-25호]
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 ; 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2~5) : 일반철골구조 경사지붕 단층(사용승인일 : 2022.12.15)
외벽 : 샌드위치판넬 마감.
내벽 : 샌드위치판넬 마감.(주기둥 : H-Beam)
바닥 : 에폭시 코팅(화장실은 타일 마감.)
창호 : 새시 유리창.
이용상태: 제1,2종근린생활시설(물류창고)로 이용 중임.
설비내역: 기호(2~4)건물은 위생설비를 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 기호(2~5)건물의 사이를 연결하여 사용중이며 실측면적에 의하여 제시외건물로 평가하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함