나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71966 [1] 경기도 동두천시 동두천동 OOOOO 전 경매

경기도 동두천시 동두천동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71966(의정부지방법원 경매2계). 감정가 43,326,000원, 최저가 43,326,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71966 [1]
소재지	경기도 동두천시 동두천동 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.23
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	배출시설설치제한지역, 도시지역, (저촉)제1종일반주거지역, 성장관리권역, (접함)대학, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, 절대보호구역

면적

토지면적	261㎡ (78.95평)

금액

감정가	43,326,000원
최저가	43,326,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,332,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	43,326,000원	매각
신건	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
신건	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 동두천시 동두천동 소재‘동두천역(지하철 1호선)’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 현황 도로임.
인접 도로상태: 본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목 '전' 으로 기재되어 있으나, 현황 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	8%	9,300,000원
최근 6개월	3건	31%	84,580,000원
최근 12개월	7건	40%	156,895,714원

물건 비고

농지취득자격증명 불요(농업경영 목적일 경우 자연녹지지역 부분은 필요)