나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71155 [1] 경기도 양주시 백석읍 복지리 OO 전 경매

경기도 양주시 백석읍 복지리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71155(의정부지방법원 경매3계). 감정가 248,805,000원, 최저가 41,817,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71155 [1]
소재지	경기도 양주시 백석읍 복지리 OO
용도	전
매각기일	2026.05.07
관할법원	의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	873㎡ (264.08평)

금액

감정가	248,805,000원
최저가	41,817,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	4,181,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	248,805,000원	유찰
2차	2025.12.04	174,164,000원	유찰
3차	2026.01.22	121,915,000원	유찰
4차	2026.02.26	85,341,000원	유찰
5차	2026.04.02	59,739,000원	유찰
6차	2026.05.07	41,817,000원	매각
6차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.18)
6차	2026.07.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 토평

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 ‘신지초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지구단위계획구역(복지지구)으로 중소규모의 아파트단지, 창고, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 미개발지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 불가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하나, 버스노선 및 배차간격으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태: 완경사지대의 부정형의 토지로서 휴경지 상태이며 지상에는 활잡목이 생육중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구) 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대여부 미상임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
2. 맹지임
3. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 휴경지(묵전)