나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71681 [1] 경기도 의정부시 민락동 694 산들마을아파트 401동 OOO OOOOO 아파트 경매

경기도 의정부시 오목로 168 산들마을 아파트, 401동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71681(의정부지방법원 경매3계). 감정가 435,000,000원, 최저가 213,150,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71681 [1]
소재지경기도 의정부시 민락동 694 산들마을아파트 401동 OOO OOOOO
도로명주소경기도 의정부시 오목로 168 산들마을 아파트, 401동 OOO OOOOO
용도아파트
건물명산들마을아파트
매각기일2026.02.26
관할법원의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, (접함)경관녹지, (접함)공공주택지구, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 제3종일반주거지역, (접함)개발제한구역
경기도 의정부시 민락동 694 산들마을아파트 401동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적55.04㎡ (16.65평)
건물면적99.98㎡ (30.24평)

금액

감정가435,000,000원
최저가213,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금21,315,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 435,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 304,500,000원 유찰
3차 2026.02.26 213,150,000원 매각
3차 2026.03.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.10 - 납부<br />(2026.04.10)
3차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 북부 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락중학교"" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 18층 중 18층 1805호 로서
외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감
내벽;벽지도배, 타일붙임
창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태
아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내,외로 포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28)(민락지구), 지구단위계획구역(민락지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-16)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(민락중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민락초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산들유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건폐율:60%, 용적률:220%, 층수12층 이상, 건축물용도:공동주택(자세한사항은 주택과에서 확인)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계;미상임.