나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71773 [1] 경기도 의정부시 호원동 467-4 예다음 디동 4층 402호 오피스텔 경매

경기도 의정부시 평화로 136 예다음, 디동 4층 402호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71773(의정부지방법원 경매3계). 감정가 247,000,000원, 최저가 29,060,000원. 매각기일은 2026-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71773 [1]
소재지경기도 의정부시 호원동 467-4 예다음 디동 4층 402호
도로명주소경기도 의정부시 평화로 136 예다음, 디동 4층 402호
용도오피스텔
건물명예다음
매각기일2026.07.16
관할법원의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324(배당지원 0399))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 상대보호구역, (저촉)중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역
경기도 의정부시 호원동 467-4 예다음 디동 4층 402호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.91㎡ (10.86평)
건물면적77.99㎡ (23.59평)

금액

감정가247,000,000원
최저가29,060,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금2,906,000원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 247,000,000원 유찰
2차 2026.01.22 172,900,000원 유찰
3차 2026.02.26 121,030,000원 유찰
4차 2026.04.02 84,721,000원 유찰
5차 2026.05.07 59,305,000원 유찰
6차 2026.06.11 41,514,000원 유찰
7차 2026.07.16 29,060,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 다세대 등 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건
및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장, 북서측 근거리에 망월사역(지하철 1호
선)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 8층 내 4층 402호로서,
(사용승인일 : 2016.08.23)

외벽 : 화강석 붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 마감 등(탐문조사)
창호 : 샤시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지
역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)
(중점경관관리구역(평화로))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대 미상임.
-본건은 귀 원 감정평가명령서 상 도로명주소가 ""경기도 의정부시 평화로567번길 136""으로
기재되어 있으나, 공부 및 현황 상 ""경기도 의정부시 평화로 136""으로 등재되어 있으니 경매
진행 시 참조바람.

AI 물건분석

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