나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71904 [1] 경기도 양주시 회정동 OOOOOO 도로 경매

경기도 양주시 회정동 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71904(의정부지방법원 경매2계). 감정가 181,260,000원, 최저가 62,172,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71904 [1]
소재지	경기도 양주시 회정동 OOOOOO
용도	도로
매각기일	2026.03.03
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	171㎡ (51.73평)

금액

감정가	181,260,000원
최저가	62,172,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,217,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	181,260,000원	유찰
2차	2025.12.23	126,882,000원	유찰
3차	2026.01.27	88,817,000원	유찰
4차	2026.03.03	62,172,000원	매각
4차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
4차	2026.04.16	-	납부<br />(2026.04.13)
4차	2026.05.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""회정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도변 근린상가 등으로 형성된 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철1호선 ""덕정역""이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 평탄한 자루형으로 도로상태임.
인접 도로상태: 본건 자체가 도로이며, 남동측으로 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(회정2지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(회천시가지)
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	53%	904,022,667원
최근 6개월	25건	57%	1,102,775,520원
최근 12개월	48건	55%	1,117,138,834원