나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경610 [1] 경기도 양주시 백석읍 복지리 OOOOO 답 경매

경기도 양주시 백석읍 복지리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경610(의정부지방법원 경매2계). 감정가 2,520,841,000원, 최저가 1,235,212,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 610 [1]
소재지	경기도 양주시 백석읍 복지리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.03
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)지방1급하천, 가축사육제한구역, (접함)하천구역, 제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역

면적

토지면적	4,783㎡ (1,446.86평)

금액

감정가	2,520,841,000원
최저가	1,235,212,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	123,521,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	2,520,841,000원	유찰
2차	2026.01.27	1,764,589,000원	유찰
3차	2026.03.03	1,235,212,000원	매각
3차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.16	-	납부<br />(2026.04.14)
3차	2026.05.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더드림

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 ""신지마을"" 내에 소재에 위치하며, 인근은 농가
주택 및 전 등이 소재하는 농경지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통
임.
형태 및 이용상태: 공히 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지임.
인접 도로상태: 공히 북서측으로 폭 약 2M의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사
육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(
민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 본건 토지는 기준시점 현재 일부가 토지이용계획확인서상 중로2류에 저촉되어 이를 감안하
여 감정평가하였음.

- 본건중 일련번호(2) 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 비닐하우스 2개동이 소재하나, 이동
이 용이하다고 판단되어 감정평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	49%	234,599,206원
최근 6개월	15건	47%	200,743,537원
최근 12개월	38건	47%	442,791,177원

물건 비고

일괄매각(지상의 비닐하우스 전부 매각에서 제외), 농지취득자격증명 불요