나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71953 [1] 경기도 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 동두천시 이담로 89 지행역 동원베네스트 아파트, 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71953(의정부지방법원 경매2계). 감정가 345,000,000원, 최저가 241,500,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71953 [1]
소재지경기도 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 동두천시 이담로 89 지행역 동원베네스트 아파트, 102동 OOOOOO
용도집합건물
건물명지행역동원베네스트아파트
매각기일2026.01.27
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)제1종일반주거지역
경기도 동두천시 지행동 354 지행역동원베네스트아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.90㎡ (15.09평)
건물면적84.89㎡ (25.68평)

금액

감정가345,000,000원
최저가241,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,150,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 345,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 241,500,000원 매각
2차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.03 - 기한후납부
2차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 동두천시 지행동 소재 '동두천중앙고등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건내, 제8층 제803호로서, 외벽:몰탈위페인팅마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 '건물이용상황' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하양 완경사지대내 비교적 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건으로 제반 차량 출입가능한 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 75% 107,390,742원
최근 6개월 20건 75% 120,910,645원
최근 12개월 53건 75% 138,032,384원