나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71590 [1] 경기도 의정부시 가능동 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더드림 · 평가일 2025.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""가능초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독
주택 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 남측으로 의정부경전철(흥선역) 및 인근에 버스정류장이 소
재하여 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형 토지임.

인접 도로상태

북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호
구역(가능초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,

외벽:벽돌쌓기 등 마감,

내벽:벽지 및 일부 타일붙임 마감,

창호:샷시창호임,

이용상태

1~3층:주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음,

지하1층:창고로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.

설비내역

위생. 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재하는 바,
감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기 준으로 그 구조, 사용자재, 시
공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함