나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71826 [1] 경기도 포천시 군내면 유교리 289-8 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파 · 평가일 2025.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 유교리 소재 '유교2교차로' 북측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 근린생활시설, 주택, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호1 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 자원순환관련시설 건부지로 이용중임.

- 기호3 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1 및 기호3 공히 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역,

- 기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 소하천예정지, 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

본건 지상 및 인접 토지 지상에 제시외 건물 등이 소재함. (후첨 사진용지 등 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2 : 브럭조 스레트 지붕 단층 건으로서, (사용승인 : 1991.06.27.)
- 외벽 : 페인팅 마감 등,
- 바닥 : 시멘트 미장 마감 등.

기호4 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인 : 2016.06.22.)
- 외벽 : 판넬사이딩 마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등

이용상태

- 기호2 : 공업용으로 이용중임.

- 기호4 : 공부상 용도는 제조업소이며, 현황 '공실'임.

설비내역

- 기호2 : 기본적인 전기시설 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있으며,

- 기호4 : 기본적인 전기시설 및 위생설비, 급ㆍ배수시설 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건(기호1, 기호3) 지상 및 인접 토지 지상에 제시외 건물 등이 소재함. (후첨 사진용지 등 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건 기계기구는 경기도 포천시 군내면 유교리 289-8 및 289-19 부동산 (토지 및 지상 건물)에 설치된 것으로 탐문, 육안조사됨.

토지의 상황

- 기호1 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 자원순환관련시설 건부지로 이용중임.

- 기호3 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중임.

건물의 구조 및 현상

기호2 : 브럭조 스레트 지붕 단층 건으로서, (사용승인 : 1991.06.27.)
- 외벽 : 페인팅 마감 등,
- 바닥 : 시멘트 미장 마감 등.

기호4 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인 : 2016.06.22.)
- 외벽 : 판넬사이딩 마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등

기계/기구의 현상

- 본건 기계기구는 펄프몰드 성형 관련장비 등으로서 기호2 건물내에 소재하고 있으며, 현상 및 관리상태 보통임.

- 본건 기계기구중 일부는 현장조사일 현재 소외 ""경기도 포천시 선단동 578""의 장소에 일시 보관중이며, 현상 및 관리상태 보통임. (후첨 사진용지 등 참조)

공작물의 현상

-.

기타참고사항

- 본건 기계기구의 목록 표시는 귀 제시목록 및 ""공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 (등록번호 : 제2023-58호)""을 기준하였음.

- 본건 기계기구 평가시 목록관련 부대설비는 포함하여 평가하였으나, 본건 부동산 내 보관중인 목록외의 기계기구, 설비 등은 제외하였으므로, 경매참여시 유의하시기 바람.

- 본건 기계기구는 기호2 건물내에 소재하고 있으며, 일부 기계기구는 현장조사일 현재 소외 ""경기도 포천시 선단동 578""의 장소에 일시 보관중인 것으로 탐문 및 목측 확인되는 바, 사실확인시 상이할 수 있으므로 경매참여시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

기계기구 및 제시외 건물 포함하여 일괄매각(지상의 컨테이너 매각에서 제외)