나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71791 [1] 경기도 포천시 어룡동 OOOOO 전 경매
경기도 포천시 어룡동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71791(의정부지방법원 경매2계). 감정가 610,719,000원, 최저가 299,252,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 '학산아파트' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 비닐하우스 등이 혼재하는 국도후면 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 43번 국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 전으로 이용중이며, 남서측 일부 비포장농로로 판단됨.
인접 도로상태
본건 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 노폭 약 3미터 내외 비포장농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 전으로 등재되어 있으나, 현황 일부 비포장농로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
34%
94,027,567원
최근 6개월
10건
39%
131,088,850원
최근 12개월
33건
43%
160,043,847원
물건 비고
지적도상 맹지, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 지상의 농막 등 전부 매각에서 제외
