나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6673 [1] 경기도 의정부시 용현동 547-3 송산주공아파트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연성 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 ""어룡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철골경사지붕 20층 중 13층 1305호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실1, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방 되어 있으며, 위생설비와 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지는 남서측으로 2차선 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(어룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부효자초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어룡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))
<추가기재> 건폐율:50%이하,용적률:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하(자세한사항은 주택과에서 확인)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.