나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71721 [1] 경기도 양주시 은현면 도하리 산45 임야 경매
경기도 양주시 은현면 도하리 산45 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71721(의정부지방법원 경매2계). 감정가 4,003,131,000원, 최저가 1,961,534,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 의정부시 은현면 도하리 소재 ""도하저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설(버스 정류장) 등이 소재하는 등 종합적인 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태
인접 도로 및 토지 대비 완만한 경사를 이루는 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 '잡종지'상태임.
인접 도로상태
본건 토지 남동측으로 노폭 약 10미터 포장도로(그루고개로)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현41), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에따른 도로[공고번호2021-1627호]
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건 토지는 공부 상 지목은 임야이나, 2021년 7월 개발행위허가(신축허가, 대지면적:7,588㎡, 건축면적:2,056.31㎡, 주용도:제2종근린생활시설)를 득하여, 2024년 10월 착공신고를 마치고 절토, 성토 및 옹벽, 축대, 평탄화 작업까지 상당부분이 진행된 ‘잡종지’ 상태
