나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71798 [1] 경기도 의정부시 금오동 457-8 양지그린빌 1동 4층 403호 다세대주택 경매

경기도 의정부시 금오로 120-17 양지그린빌, 1동 4층 403호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71798(의정부지방법원 경매2계). 감정가 143,000,000원, 최저가 70,070,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71798 [1]
소재지경기도 의정부시 금오동 457-8 양지그린빌 1동 4층 403호
도로명주소경기도 의정부시 금오로 120-17 양지그린빌, 1동 4층 403호
용도다세대주택
건물명양지그린빌
매각기일2026.06.23
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, 과밀억제권역, (저촉)중점경관관리구역, 제2종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
경기도 의정부시 금오동 457-8 양지그린빌 1동 4층 403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.92㎡ (8.14평)
건물면적49.50㎡ (14.97평)

금액

감정가143,000,000원
최저가70,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,007,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 143,000,000원 유찰
신건 2026.04.07 143,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 100,100,000원 유찰
3차 2026.06.23 70,070,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.06 - 납부<br />(2026.08.05)
3차 2026.09.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""가톨릭대학교 의정부성모병원"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지
조건 및 주변환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철 '효자역'이 소재하는 등
제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 403호로서
외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임.
(내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류((폭 8m~10m)(특수도로)(접합),
과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상.
기 타: -

물건 비고

주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기의 말소에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨