나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71692 [1] 경기도 포천시 영북면 자일리 OOOOO 전 경매

경기도 포천시 영북면 자일리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71692(의정부지방법원 경매2계). 감정가 587,109,000원, 최저가 287,683,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71692 [1]
소재지경기도 포천시 영북면 자일리 OOOOO
용도
매각기일2026.03.03
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)임업용산지, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)생산관리지역
경기도 포천시 영북면 자일리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적16,754㎡ (5,068.09평)

금액

감정가587,109,000원
최저가287,683,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금28,768,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 587,109,000원 유찰
2차 2025.11.18 410,976,000원 변경
2차 2026.01.27 410,976,000원 유찰
3차 2026.03.03 287,683,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 회산

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 영북면 자일리 소재 ""서자일마을"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는
농경지 및 축사, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 불편시됨.
형태 및 이용상태
북측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, 농경지(휴경지) 및 철탑부지, 도로 등으로
이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 현황은 본건 기호(1-1, 1-2) 토지는 북측으로 노폭 약2미터 ~ 약3미터
내외의 비포장 도로에 접하며, 기호(1-3, 1-4) 토지는 기호(1-1) 토지의 남동측으로
개설된 자체도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-1)
보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
<추가기재>해당지번중 29㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보
보완관리규정」제10조제11조에 의거 전력·통신·가스등 공공의 이익 및 안전과 밀접한
관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에
표기하지 않습니다.

기호(1-2),(1-3),(1-4)
보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1-4) 지상 일부에는 철탑이 소재함.
(후첨 : ""지적개황도"" 참조)
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상에는 자일리 270-5번지(전,16,754㎡)로
등재되어 있으나, 토지대장 상에는 2024년 12월 05일자로 자일리 270-5(전, 6,496㎡),
270-7(전, 1,150㎡), 270-8(전, 1,355㎡), 270-9(전, 7,753㎡)로 분할되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건의 공부상 지목은 전이나, 현황은 계단식으로 조성된 휴경지 및 도로, 철탑부지
등으로 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 34% 94,027,567원
최근 6개월 10건 39% 131,088,850원
최근 12개월 33건 43% 160,043,847원

물건 비고

지적상 맹지, 철탑소재, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)