나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72039 [1] 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 8층 에이-801호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중산 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""이마트 의정부점"" 남서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의 제반 입지조건
및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건
은 무난함.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 10층 중 8층 에이 801호로서
(사용승인일 : 2020.03.27)
외 벽 : 외장재 마감 등
내 벽 : 개별 인테리어 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감

이용상태

오피스텔(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2, 현관, 다락 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적
및 건물개황도 참조(집합건축물대장상의 건물현황도를 기준하여 표기함).

설비내역

급배수, 위생, 상하수도, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 40미터, 남서측으로 폭 약 35 미터의 포장도로 각지에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락 2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-01-12)
(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-01-12)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락 2), 과밀억제권역, ［추가기재사항］건축번 제2조
제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각