나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71660 [1] 경기도 양주시 고암동 597-2 근린주택 경매

경기도 양주시 고암길 154-21 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71660(의정부지방법원 경매2계). 감정가 2,214,184,200원, 최저가 759,465,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71660 [1]
소재지	경기도 양주시 고암동 597-2
도로명주소	경기도 양주시 고암길 154-21
용도	근린주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)제1종일반주거지역, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	308.30㎡ (93.26평)
건물면적	677.59㎡ (204.97평)

금액

감정가	2,214,184,200원
최저가	759,465,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	75,946,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	2,214,184,200원	유찰
2차	2026.01.27	1,549,929,000원	유찰
3차	2026.03.03	1,084,950,000원	유찰
4차	2026.04.07	759,465,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 고려 · 평가일 2025.03.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 고암동에 위치하며, 주위는 주택, 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 인근에 버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 기호(1) 가장형으로 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 인접도로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 등임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
이용상태: 주상용 등으로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 위생설비, 배수설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 일반건축물대장상 2층은 2가구, 3층은 2가구, 4층은 1가구로 등재되어 있으나 현황 2층은
6가구, 3층은 6가구, 4층은 4가구로 되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	53%	1,080,000,000원
최근 6개월	2건	57%	647,608,650원
최근 12개월	2건	57%	647,608,650원

물건 비고

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