나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경849 [1] 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 소재 '율이사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 축사 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

- 기호1 내지 기호4 일단으로 부정형 토지로서, 현황 동식물관련시설(양계사) 건부지로 이용중임.
- 기호8 : 부정형의 토지로서, 기호1 내지 기호4 토지의 부속토지 및 일부 현황 도로 등임.

인접 도로상태

- 기호1 내지 기호4 : 기호1 내지 기호4 일단으로 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호8 : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 일부 현황도로임.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호1, 기호3, 기호4, 기호8 공히 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 농업진흥구역,
- 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 농업생산기반 정비사업지역(2021-12-27)(율리지구), 농업진흥구역임.

제시목록 외의 물건

지상 제시외 건물 등이 소재함.(후첨 사진용지 등 참조)

공부와의 차이

기호3 및 기호4 지목 '구거' 이나 현황 기호1 내지 기호4 일단으로 동식물관련시설(양계사) 부지로 이용중이며, 기호8 지목 '답'이나 일부 현황도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호5 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건(주1)으로서, (사용승인 : 2021.03.29. )
- 외벽 : 판넬사이딩
- 바닥 : 시멘트 미장 마감 등.

기호6 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건(주2)으로서, (사용승인 : 2021.03.29. )
- 외벽 : 판넬사이딩
- 바닥 : 시멘트 미장 마감 등.

기호7 : 일반철골구조 칼라강판, 고정식채광창지붕 단층 건(주3)으로서, (사용승인 : 2021.03.29. )
- 외벽 : 하단 철근콘크리트위 상단 판넬사이딩 마감.
- 바닥 : 시멘트 미장 마감 등.

이용상태

- 기호5 : 양계장으로 이용중임.
- 기호6 : 양계장 및 관리사 등으로 이용중임.
- 기호7 : 축분장으로 이용중임.

설비내역

기호5 및 기호6 : 양계장 내 환풍시설, 급수기, 급이기 등이 설치되어 있으나, 정상작동 여부는 확인되지 않음. 기호6 내 관리사 부분은 개별난방, 위생 급배수시설 되어 있는 것으로 탐문됨.

부합물 및 종물

기호5 및 기호6 제시외건물 등이 소재함. (후첨 사진용지 등 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건 기계기구는 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 242-3, 242-8, 258-9, 258-17, 242-22 부동산 (토지 및 지상 건물)에 설치된 것으로 탐문, 육안조사됨.

토지의 상황

- 기호1 내지 기호4 일단으로 부정형 토지로서, 현황 동식물관련시설 (양계사 등) 건부지로 이용중임.
- 기호8 : 부정형의 토지로서, 기호1 내지 기호4 토지의 부속토지 및 일부 현황 도로 등임.

건물의 구조 및 현상

기호5 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건(주1)으로서, (사용승인 : 2021.03.29.)
- 외벽 : 판넬사이딩
- 바닥 : 시멘트 미장 마감 등.
양계장 등임.

기호6 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건(주2)으로서, (사용승인 : 2021.03.29.)
- 외벽 : 판넬사이딩
- 바닥 : 시멘트 미장 마감 등.
양계장 및 관리사 등임.

기호7 : 일반철골구조 칼라강판, 고정식채광창지붕 단층 건(주3)으로서, (사용승인 : 2021.03.29.)
- 외벽 : 하단 철근콘크리트위 상단 판넬사이딩 마감.
- 바닥 : 시멘트 미장 마감 등.
축분장임.

기계/기구의 현상

- 본건 기계기구는 태양광 발전설비(5식)으로서 현상 및 관리상태 보통임.
- 본건 기계기구(태양광발전설비)의 인버터는 기호5(주1) 건물의 후면 제시외 건물에 소재하고 있으며, 태양광집열판은 기호5, 기호6, 기호7의 건물 지붕에 위치하고 있는 것으로 탐문, 육안관찰되나, 사실확인시 상이할 수 있으므로 경매참여시 유의하시기 바람.

공작물의 현상

-.

기타참고사항

본건 기계기구의 목록 표시는 귀 제시목록 및 ""공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록""을 기준하였으며, 목록 제2022-36호와 목록 제2024-7호의 내용이 동일하며, 동일 물건에 대하여 중복 저당설정된 것으로 1개 목록 (태양광발전시설 5식)을 기준으로 감정평가액을 표시하였으므로 업무시 유의하시기 바람.

물건 비고

1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각
2. 별지 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-36호,제2024-7호 포함
3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)