나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71695 [1] 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 4층 404호 오피스텔 경매

경기도 의정부시 호국로 1311, 혜성루첸리 4층 404호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71695(의정부지방법원 경매1계). 감정가 140,000,000원, 최저가 2,769,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71695 [1]
소재지경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 4층 404호
도로명주소경기도 의정부시 호국로 1311, 혜성루첸리 4층 404호
용도오피스텔
건물명혜성루첸리
매각기일2026.07.01
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 철도보호지구, (접함)도시철도, 중점경관관리구역, (저촉)중점경관관리구역, 일반상업지역, 상대보호구역
경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 4층 404호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.29㎡ (1.30평)
건물면적22.08㎡ (6.68평)

금액

감정가140,000,000원
최저가2,769,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금276,900원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.04 140,000,000원 유찰
2차 2025.07.09 98,000,000원 유찰
3차 2025.08.13 68,600,000원 유찰
4차 2025.09.17 48,020,000원 유찰
5차 2025.10.22 33,614,000원 유찰
6차 2025.11.26 23,529,800원 유찰
7차 2026.01.07 16,470,860원 유찰
8차 2026.02.11 11,529,602원 유찰
9차 2026.03.18 8,071,000원 유찰
10차 2026.04.22 5,650,000원 유찰
11차 2026.05.27 3,955,000원 유찰
12차 2026.07.01 2,769,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 명품 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 의정부중앙역 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 제4층 제404호
(사용승인일 : 2022.01.05)
외벽 : 몰탈위 페인트, 화강석 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
이용상태 : 아파트-원룸형주택, 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.