나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71407 [1] 경기도 의정부시 용현동 46 현대아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 경전철 ""탑석역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교, 공공 및
편의시설 등이 소재하는 바, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 경전철 '탑석역'이 소재하는 등
전반적인 교통사항은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 중 7층 703호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실 및 화장실, 발코니 등)로 이용중임.
(내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 35미터 및 북서측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로
에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-07
-16)(접함), 상대보호구역(삼성유치원), 상대보호구역(유지유치원), 절대보호
구역(유지유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)
(토지거래계약허가구역(2024.11.10~2029.11.9.)).
기호2 토지 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-16)(저촉), 대로1류(폭 35m
~40m)(2023-01-31)(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)
(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-07-16)(접함), 상대보호구역(삼성유치원),
상대보호구역(유지유치원), 절대보호구역(유지유치원), 과밀억제권역, 토지
거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10~2029.
11.9.)).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -