나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경11811 [1] 서울특별시 중랑구 중화동 OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 중랑구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11811(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 314,000,000원, 최저가 251,200,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11811 [1]
소재지서울특별시 중랑구 중화동 OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 중랑구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.31
관할법원서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
서울특별시 중랑구 중화동 OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.86㎡ (12.96평)
건물면적31.98㎡ (9.67평)

금액

감정가314,000,000원
최저가251,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금25,120,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 314,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 251,200,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.11 - 납부<br />(2026.05.07)
2차 2026.06.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: DW · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 소재 경의중앙선 중랑역 북서측 인근에 위치하며 주변으로는
접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물, 공공시설,
학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 외장석재마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택임.(자세한 사항은 후면 ""내부구조도"" 참고바람).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
두필지 일단으로 대체로 장방형의 효용을 가진 토지로서 용도복합건물(공동주택 및 근린
생활시설)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 세로(가) 수준의 포장도로와 접하며 진출입이 보통 수준임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공방어
협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재와
설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 탐문조사사항(평가전례 포함) 등에 근거
하였으니 유의바람.