나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71981 [1] 경기도 연천군 청산면 백의리 OOO 전 경매

경기도 연천군 청산면 백의리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71981(의정부지방법원 경매1계). 감정가 309,396,000원, 최저가 106,122,828원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 71981 [1]
소재지	경기도 연천군 청산면 백의리 OOO
용도	전
매각기일	2026.04.22
관할법원	의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한	제한보호구역, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, 농림지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, 농업진흥구역, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	5,428㎡ (1,641.97평)

금액

감정가	309,396,000원
최저가	106,122,828원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,612,283원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	309,396,000원	유찰
2차	2026.02.11	216,577,200원	유찰
3차	2026.03.18	151,604,040원	유찰
4차	2026.04.22	106,122,828원	매각
4차	2026.04.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.05.12)
4차	2026.06.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JM

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 연천군 청산면 뱍의리 소재 ""박석고개서고리: 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 주위 농가주택, 답, 전 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 2단의 계단식 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역1000m이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m), 군사격장(대형)소음대책구역제3종구역(제3종구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립승인지역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 '전'이나 현황 '답'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출요함. 단, 농지법 제8조 제1항 제1호부터 제3호에 해당될 경우 농지취득자격 불필요(미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있다는 사실조회 회신 있음)