나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12028 [1] 서울특별시 강북구 번동 410 수유역두산위브아파트1 102동 OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 강북구 OOOOOO OO OOO OOOO OOO OO O OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12028(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 761,000,000원, 최저가 487,040,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12028 [1]
소재지	서울특별시 강북구 번동 410 수유역두산위브아파트1 102동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 강북구 OOOOOO OO OOO OOOO OOO OO O OOOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	수유역두산위브아파트1
매각기일	2026.01.27
관할법원	서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 제3종일반주거지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역

서울특별시 강북구 번동 410 수유역두산위브아파트1 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.14㎡ (13.66평)
건물면적	85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가	761,000,000원
최저가	487,040,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	48,704,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.18	761,000,000원	유찰
2차	2025.12.16	608,800,000원	유찰
3차	2026.01.27	487,040,000원	매각
3차	2026.02.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.06	-	납부<br />(2026.02.11)
3차	2026.04.01	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: FACAI · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수송초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선:수유역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상20층 건물 내 제2층 제204호로서
(사용승인일 : 2009.06.29)

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람.
(※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)
설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: -.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	92%	673,860,200원
최근 6개월	9건	87%	518,866,200원
최근 12개월	31건	87%	517,726,696원