나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경11972 [1] 서울특별시 강북구 수유동 49-70 빌드아르떼 비동 4층 402호 도시형생활주택 경매

서울특별시 강북구 삼양로80가길 56 빌드아르떼, 비동 4층 402호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11972(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 275,000,000원, 최저가 176,000,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11972 [1]
소재지서울특별시 강북구 수유동 49-70 빌드아르떼 비동 4층 402호
도로명주소서울특별시 강북구 삼양로80가길 56 빌드아르떼, 비동 4층 402호
용도도시형생활주택
건물명빌드아르떼
매각기일2026.06.23
관할법원서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 제3종일반주거지역, 소규모주택정비 관리지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강북구 수유동 49-70 빌드아르떼 비동 4층 402호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.02㎡ (5.15평)
건물면적30.06㎡ (9.09평)

금액

감정가275,000,000원
최저가176,000,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,600,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 275,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 220,000,000원 유찰
3차 2026.01.27 176,000,000원 유찰
4차 2026.03.10 140,800,000원 변경
신건 2026.04.14 275,000,000원 유찰
2차 2026.05.19 220,000,000원 유찰
3차 2026.06.23 176,000,000원 매각
3차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.05 - 납부<br />(2026.07.31)
3차 2026.10.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예지 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유초등학교"" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택
다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장, 지하철역과의 접근성 등으로 보아 대중교
통 이용의 편의도는 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건내 4층 402호로서,
외벽 : 석재 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태
단지형다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 임.
인접 도로상태등
본건은 북서측, 북동측 및 남서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정
비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 29건 74% 189,262,520원
최근 6개월 58건 77% 191,544,279원
최근 12개월 110건 78% 192,466,892원