서울특별시 성북구 화랑로15길 26-6 무주공간A (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경426(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 2,155,430,000원, 최저가 1,724,344,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 426 [1]
소재지
서울특별시 성북구 상월곡동 57-23 무주공간-에이
도로명주소
서울특별시 성북구 화랑로15길 26-6 무주공간A
용도
근린시설
건물명
무주공간-에이
매각기일
2026.03.31
관할법원
서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
면적
토지면적
178㎡ (53.85평)
건물면적
332.50㎡ (100.58평)
금액
감정가
2,155,430,000원
최저가
1,724,344,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
172,434,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.26
2,155,430,000원
신건
2026.03.31
1,724,344,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.03.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "동덕여자대학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "상월곡역" 등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
이필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호2,3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(동덕여대 주변 지역, 자세한 사항 별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반건축물대장상 2016.05.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 스타코 및 외장 합판 등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
1층 : 상업용(상호명 : Cafe 샘) 2~4층 : 고시원으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음.
