나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경11556 [1] 서울특별시 도봉구 창동 624-1 북한산현대홈시티 102동 OO OOOO 오피스텔 경매

서울특별시 도봉구 도봉로106길 23, 102동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11556(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 331,000,000원, 최저가 264,800,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11556 [1]
소재지서울특별시 도봉구 창동 624-1 북한산현대홈시티 102동 OO OOOO
도로명주소서울특별시 도봉구 도봉로106길 23, 102동 OO OOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명북한산현대홈시티
매각기일2026.03.31
관할법원서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 준공업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 도봉구 창동 624-1 북한산현대홈시티 102동 OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.95㎡ (7.55평)
건물면적60.97㎡ (18.44평)

금액

감정가331,000,000원
최저가264,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금26,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 331,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 264,800,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: SJ · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ""쌍문역"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대·연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(쌍문역,4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제307호로서,
외벽 : 페인팅 등,
창호 : 샤시창호 등으로 마감됨.
이용상태
오피스텔로 이용중임. 본건의 내부구조는 이해관계인의 폐문부재로 인해 집합건축물대장상 건축물현황도, 본건 감정평가전례, 부동산정보사이트 및 외부관찰 등에 의해 간접확인하였으니 경매진행시 참고바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 부정형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 12m내외, 동측으로 노폭 약 10m내외, 남측으로 노폭 약 8m내외 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.