나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12115 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이정희 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 '상봉역' 서측 인근에 위치한 부동산으로,
주위환경은 ‘상봉역’주변으로 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 위치하는
노선상가지대임.

교통상황

본건 남동측 ‘망우로’변으로 노선버스정류장이, 동측 인근에 지하철 7호선/경의중앙선 및
경춘선의‘상봉역’이 위치하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 내 제7층 제710호로,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호 : PVC샷시 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
(후첨 ‘내부구조도’ 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 ‘망우로’에, 북동측으로 막다른 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

3필 공히
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관할교육청에
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m
(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>
건축선(건축과 별도문의)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.