나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경1238 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 '상봉역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '상봉역'(지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

공부상 용도는 '근린생활시설(사무소)'이며, 현황 '주거용'으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지(경보)설비, 도시가스설비, 난방설비, 기계식 주차시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 6필 일단의 사다리형 토지로서, 건부지(업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설)로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) ~ 6) 공히
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

공부상 용도는 '근린생활시설(사무소)'이며, 현황 '주거용'으로 이용중인 것으로 탐문조사되었으니, 경매진행시 이해관계인은 유의바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.